e편한세상서울대입구 - 앞으로 더 좋아질 아파트

 

 자신이 산 가격보다 집값이 떨어지길 원하는 사람은 아무도 없다. 그렇다면 하락기를 잘 견디고 결국 우상향 하는 아파트는 어떤 곳일까? 

 ●압구정 현대처럼 압도적인 불변의 입지

 ●지금은 좀 부족해도 앞으로 더 좋아질 호재가 있는 곳. e편한세상서울대입구 아파트가 이에 해당된다.

 

1. 3개의 경전철 호재

 입지가 좋아지는 조건 중 교통 호재는 큰 요소이다. 교통이 좋아지면 '길'이 생기고 길은 우리 몸의 혈관과 같다. 혈관을 따라 영양분과 여러 가지 생리물질이 이동하면서 생명이 유지되는 것처럼 길을 따라 사람과 돈이 움직이고 그 길에 연결된 지역은 활성화된다. 

 e편한세상서울대입구에는 현재 지하철 2호선 봉천역만 있는데 앞으로 경전철 3개 노선이 신설될 예정이다.

 

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○ 신림선

-올해 2022년 5월 개통 예정

-13개 정거장 신설

-9호선 샛강역~1호선 대방역~7호선 보라매역~2호선 신림역~서울대입구

-샛강역에서 서울대입구까지 16분 정도 소요. 

 

○서부선

- 2028년 개통 목표

-6호선 새절역~신촌~여의도~서울대입구

 

○난곡선

- 2025년 개통 목표

- 보라매~난향동

- 총6개역 중 4개 역이 관악구에 들어설 예정

 

2. 대단지, 신축, 1군 브랜드

 1차 : 1531세대, 2019년 입주

 2차 : 519세대, 2020년 입주

 e편한세상서울대입구는 1차와 2차를 합쳐서 2천 세대가 넘는 대단지 아파트이다. 또한 올해 입주 3~4년 차의 새 아파트이다. 

 교통호재와 더불어 이러한 조건은 아파트 상승의 원동력이 된다.

 

3. 주변 환경과 시세

 서울관악초등학교가 도보로 10분 정도 거리에 있다. 주변이 오래된 주택과 빌라로 이루어져 있어 봉천역에서 아파트까지 가는 길이 좋은 편은 아니다.

아파트 주변 통행길

 

 아파트 뒤쪽에 청룡산이 있어서 공기와 자연 환경은 좋지만 단지와 주변 경사가 높은 편이다.

경사도

 

학원가가 근처에 많이 형성되어 있지 않아서 학군은 우수한 편은 아니다.

근처 학원가

 

 슬세권 정도의 편리한 상권도 잘 되어 있는 편은 아니다. 그래도 관악구에서 가장 좋은 신축 브랜드 아파트라서 가격이 많이 올랐다. 현재 33평 기준 14억 정도 가격이 형성되어 있다.

 

 여러가지 아쉬운 점은 있지만, 앞으로 더 좋아질 호재가 많은 곳이라서 관악구에서 실거주 겸 투자로 생각하고 있는 수요자들에게 최고의 아파트가 될 것 같다.

 

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