경희궁자이-직주근접 강북 대장

 경희궁 자이는 강북에서 대장급 아파트이다. 1~4단지가 모여 있는데 1단지는 임대, 2~4단지가 일반 아파트이다. 광화문까지 도보 약 20분 정도 거리라서 종로쪽 직장인들이 가장 선호하는 신축이다. 서울 중심의 도심 속 직주근접 아파트의 좋은 인프라를 두루 갖춘 좋은 곳이다. 다만, 학원가 형성은 부족한 편이다.

 1. 경희궁 자이 2단지 : 서울 종로구 송월길 99 

 총14동 1148세대, 2017년 2월 입주, 최고 21층, 평지에 위치해 있다. 면적은 24, 24, 31, 33, 34, 39, 40,44, 45, 52평이 있고, 경희궁 자이 단지 중에서 가장 큰 세대수로 구성되어 있어서 관리비가 상대적으로 저렴하다.

경희궁 자이2단지에서 서대문역까지 도보 시간

 

    경희궁 자이2단지에서 독립문역까지 도보 시간

 

 3호선 독립문역, 5호선 서대문역 더블 역세권이다. 초등학교는 504m 거리의 서울독립문초등학교로 배정받는데, 큰 도로를 건너서 가야 한다.

경희궁 자이2단지에서 초등학교까지 도보 시간

 

 주변에 재래시장인 영천시장이 있고, 강북삼성병원, 서울적십자병원, 세란병원 등 우수한 의료시설이 가까이 있다. 경복궁, 경희궁, 덕수궁 등 문화 공간이 다양하게 있고 인왕산, 월암 근린공원과 같은 산책, 운동하기 좋은 자연환경도 갖추고 있다. 롯데백화점 본점, 서울역, 서울시청도 차로 약 5~10분 정도 거리이다. 강북의 아파트 중 누구나 살고 싶어 하는 훌륭한 입지를 갖춘 곳이다. 

  나는 우리나라의 아름다운 궁궐에 깊은 관심과 애정이 있다. 그래서 어떤 투자 가치를 떠나 실거주로 서울에서 산다면 가장 살고 싶은 아파트 중 하나이다.

 현재까지 최고가는 24평 17억, 31평 19억 500, 34평 22억 1800, 35평 17억 5000, 40평 23억 9500, 45평 25억이다. 거래된 시기에 따라 비슷한 평수인데 최고가가 차이가 날 수 있다.

 

2. 경희궁 자이 3단지 : 서울 종로구 경교장길 35

 총 8동 587세대, 2단지와 같이 2017년 2월 입주, 최고 20층, 단지 또는 주변에 약간의 경사가 있다. 면적은 24, 31, 33, 45평으로 구성되어 있다.  2단지와 나란히 옆에 있어서 입지 조건은 거의 같다. 

 지하철역과의 거리는 2단지보다 독립문역은 도보 약 17분 정도로 좀 더 멀지만, 서대문역은 8분 정도로 더 가깝다. 초등학교는 서울덕수초등학교 배정이다. 2단지와 같은 위치인데도 배정받는 초등학교는 다르다. 2단지는 홍파동, 3단지는 평동으로 주소상 다른 동에 위치해 있어서 그런 것 같다.

경희궁 자이3단지에서 서울덕수초등학교까지 도보 시간

 

 현재까지 최고가는 24평 17억, 31평 16억, 33평 20억 9000, 45평 24억이다.

 

3. 경희궁 자이 4단지 : 서울시 종로구 송월길 155

 총 3개 동, 182세대, 최고 19층, 2017년 2월(네이버에는 7월)에 입주, 평지에 위치해 있다. 2,3단지에 비해 매우 적은 세대수로 구성되어 있고 면적도 15,16,20평 등 소형평수로 이루어져 있다. 직주근접 아파트이다 보니 1~2인 직장인 수요가 많아서 소형 평수도 인기가 많을 것 같다.

 경희궁 자이는 각각 단지마다 동이 달라서 4단지는 교북동인데 초등학교는 2단지와 같은 서울독립문초등학교로 배정받는다. 

 현재 최고가는 15평 8억 5000,16평 9억 300, 20평 11억 9000이다.